Baumanagement
Umbau und Sanierung Haus Brodbeck
Alte Forchstrasse 55, 8127 Forch
Bauherrin / Sabina Brodbeck
Auftraggeber/ Mentha Walther Architekten GmbH, Zürich
Bearbeitung / 2018 – 2020, SIA Phasen 31- 53
Geschossfläche / 774 m2
Investitionsvolumen / ca. 2.0 Mio. Fr. inkl. MWST.
Bauteam / Mentha Walther Architekten GmbH,
Cockpit Projektmanagement AG, Aschwanden Partner Bauingenieure, Marocom Elektro AG, A.Baltensperger Sanitär AG, Weber Bauphysik AG
Die Liegenschaft befindet sich in einer noch unverbauten Kulturlandzone in unmittelbarer Nähe einer S-Bahnhaltestelle.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1933 erstellt. Im Jahr 1988 wurde dieses mit einem Anbau ergänzt, der über einen Wintergarten mit dem Haupthaus verbunden ist.
Im Zuge der Arbeiten, wird das Haupthaus umfassend saniert, das Dach und das Gartengeschoss zu Wohnraum ausgebaut.
Der Anbau erhält eine eigenständige Erschliessung. Die Haustechnik wird vom Haupthaus getrennt. Die jetzige Garage im Haus wird zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut.
Die Zufahrt und Umgebungsgestaltung wird angepasst, so dass jede Einheit separat erschlossen werden kann.
Nach Abschluss der Arbeiten können beiden Einheiten separat vermietet werden. Die Nutzfläche beider Einheiten wurde auf
das Maximum optimiert.