Generalplanung, Baumanagement
Umbau Geschäftsliegenschaft Werdstrasse 2,
8004 Zürich
Bauherr / Auftraggeber
Leopold Weinberg& Immostei Immobilien AG, Zürich
Bearbeitung / 2018 – 2020, SIA Phasen 31- 53
Geschossfläche / 2'820 m2
Investitionsvolumen / ca. 3.6 Mio. Fr. inkl. MWST.
Bauteam / Cockpit Projektmanagement AG, LilaRosso Innenarchitektur, Hotz Elektro AG, MR Gebäudetechnik AG
Die Geschäftsliegenschaft befindet sich an zentraler Lage und ist in wenigen Gehminuten vom Zürich HB erreichbar. Zur Vertragserneuerung des jetzigen Ankermieters soll der Innenausbau des 1. bis 4. Obergeschosses komplett erneuert werden, um die aktuellen Bedürfnisse des Mieters abzudecken.
Die kleinteilige Zellenstruktur wird dabei zugunsten eines open- space Konzepts komplett aufgelöst. Die Gebäudetechnik wird in diesem Zuge auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Die Cafeteria erneuert.
Der Umbau findet geschossweise statt, so dass der Mieter zu jeder Zeit den Betrieb aufrechterhalten kann.
Durch die Flächenoptimierung ist es dem Mieter möglich ca. 25% mehr Büroarbeitsplätze auf derselben Mietfläche zu generieren und weiterhin von der zentralen Lage zu profitieren.